Наши клиенты
Мы работаем - Вы зарабатываете!
Введение » О компании » Что такое фэсилити менеджмент
Происхождение слова «фэсилити» берет свое слово от латинского «facilitas» — удобный, благоприятный. Перефразировав известную фразу, можно сказать — все гениально удобно. Это очень точно характеризует подход фэсилити менеджмента к решению основных задач любого бизнеса. Схема работы с фэсилити компанией удобна и проста — все непрофильные функции фирмы-клиента переводятся на аутсорсинг. Непрофильные функции, в зависимости от рода деятельности компании, могут быть различными, но основными можно считать следующие: обеспечение чистоты в помещениях, сохранность всех коммуникаций и систем жизнеобеспечения здания в исправном состоянии, уход за прилегающей территорией и своевременный вывоз мусора и отходов. Все эти процессы (сервисы) являются неосновными, но необходимыми для нормального функционирования любой организации. Ключевым моментом в определении преимуществ фэсилити — менеджмента является скоординированная работа всех сервисов как единого комплекса. Слаженность всех процессов позволяет гибко реагировать на постоянные изменения в окружающей среде и снижать внутренние издержки в эксплуатации объекта недвижимости, а также прилегающих к нему территорий.
Задачи, которые в состоянии решить фэсилити-компания:
- Повышение прибыльности бизнеса клиента (аутсорсинг снижает издержки обслуживания бизнес-процесса);
- укрепление потенциала роста (при появлении у клиента большего количества помещений у фэсилити компании не вызовет затруднений предоставить аналогичное обслуживание для дополнительных объектов);
- снижение юридических рисков связанных с персоналом;
- внедрение инновационных технологий (специализированная компания раньше любой отраслевой фирмы знакомится с новыми технологиями);
- повышение качества и надежности обслуживания (фэсилити-компания дает гарантии и несет финансовую ответственность за качество выполняемых работ);
- улучшение управляемости ( фэсилити-компания использует современные принципы и формы управления и предоставляет эту возможность менеджерам заказчика);
- дополнительная экономия средств за счет большого объема закупаемых специализированной компанией средств и материалов;
- освобождение времени руководящего звена для концентрации на основном бизнесе;
- управление недвижимостью, инженерной и социальной инфраструктурой организации, пространством здания;
- планировка и строительство глазами инженера по экслуатации;
Преимущества сотрудничества с фэсилити-компанией:
Для организации это:
- возможность фиксирования расходов по внешним контрактам (осуществление планирования и бюджетирования) на длительный период;
- фокусировка на основном бизнесе;
- снижение издержек;
- привлечение дополнительных инвестиций в технологии и оборудование;
- улучшение способности компании к изменениям и росту (скорость, стоимость);
- гарантийные обязательства и материальная ответственность единого подрядчика.
Для объекта недвижимости организации это:
- сохранение в хорошем санитарно-техническом состоянии (увеличение межремонтных периодов и сроков службы инженерных систем и оборудования);
- сохранение и улучшение имиджа;
- сохранение инвестиционной стоимости (снятие рисков потери доходности объекта из-за ремонта).